ما هو نظام التمويل العقاري في مصر – أنواع التمويل العقاري و شروطه

ما هو نظام التمويل العقاري في مصر – أنواع التمويل العقاري و شروطه هذا النوع من التمويل  يوفر إمكانية الحصول على قرض من بنك أو من شركة تمويل لكي يتم شراء عقار، ويتم تسديد هذا القرض على سنوات، وتضمن الجهة الممولة هذا العقار، وهذا النظام يغطي شراء عقار سكني أو تجار أو إداري.

عيوب التمويل العقاري في مصر

• يزيد سعر الفائدة على مدار سداد القرض وهو ما يجعل الحصول على العقار يتم بسعر مرتفع.
• يتطلب الحصول على التمويل وقت طويل لأنه يحتاج إلى الكثير من المستندات ومنها إثبات الدخل وتوفير ضمانات.
• أحيانًا لا ترتفع قيمة العقار السوقية بمقدار الزيادة التي يتم دفعها في ثمنه.
• في حالة فقد الوظيفة أو التعرض إلى أي ظروف مادية يمكن أن يواجه المقترض صعوبة في السداد.

ما هو نظام التمويل العقاري للشقق

يتم الحصول على قرض من خلال الجهة التمويلية لشراء الشقة كاملة التشطيب وجاهزة، وتعتبر الشقة هي الضمان للقرض حيث يحق للجهة الممولة أن تتصرف في العقار في حالة عدم قدرتك على السداد، ويتم تسديد القرض على فترة طويلة تصل إلى 30 عام.

التمويل العقاري للمغتربين مصر

بعد معرفة ما هو نظام التمويل العقاري فإن المغتربين يمكنهم الحصول على هذا النوع من التمويل عند توافر الشروط التالية:

• يجب أن يكون المتقدم مصري يقيم في الخارج.
• كما يجب لا يقل عمره عن 25 عام، ولا يزيد عن 60 عام عند انتهاء مدة التمويل.
• يجب ألا يقل صافي الدخل الشهري عن 5000 دولار أمريكي أو ما يعادله بالعملات الأخرى.
• يتم تسديد قيمة الأقساط بعملة الدولة التي يقيم بها المتقدم.

نظام التمويل العقاري بنك CIB

يمكنك الحصول من خلال البنك على تمويل عقاري يتميز بالآتي:

• تصل قيمة القرض إلى 80% من قيمة العقار.
• يصل المبلغ الخاص بالقرض إلى 5 مليون جنيه.
• فترات السداد تبدأ من عام واحد وتصل إلى 20 عام.

شروط التمويل العقاري ٣

أجبنا لكم سؤال ما هو نظام التمويل العقاري وبالنسبة إلى مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري 3% يتم الحصول عليه عند توفر الشروط التالية:

• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 13.000 جنيه للفرد، 18.000 جنيه للأسرة.
• الحد الأدنى لمدة القرض 3 سنوات، الحد الأقصى 30 عام.
• تبلغ المصاريف الإدارية 1% من قيمة القرض ويتم تقسيطها على فترة القرض بنفس سعر عائد المبادرة.
• مدة العمل 6 شهور لموظفي القطاع الخاص والحكومي، 12 شهر للموظفين في شريحة تحويل الراتب، 12 شهر لأصحاب العمل الحر والمهن الحرة.

ما هو التمويل العقاري البنك الأهلي

يمكنك الحصول من خلال البنك الأهلي على التمويل العقاري المقدم من خلال مبادرة البنك المركزي لمحدودي الدخل من 5% إلى 7%، ولكي تتمكن من الحصول على هذا النوع من التمويل يجب ألا يكون لديك أي وحدة سواء من الميراث أو أي مصدر آخر، ويتوفر التمويل للمصريين المقيمين في مصر فقط وتتراوح مدة السداد من 3 إلى 20 عام.

جدول أقساط التمويل العقاري ٣

بعد معرفة ما هو نظام التمويل العقاري فما يلي جدول لأمثلة الحصول على تمويل 3%

جدول أقساط التمويل العقاري 8

ما هي شروط الحصول على قرض تمويل عقاري في مصر؟

• يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
• يجب ألا يقل العمر عن 21 عام ولا يزيد عن 65 عام عند انتهاء التمويل.
• كما يجب ألا يتجاوز قسط التمويل الشهري 40% من الدخل.
• يتمكن من الحصول على القرض موظفي القطاع العام، القطاع الخاص، الأعمال الحرة، المصريين المقيمين بالخارج.
• يجب أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.